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[摘要] 5月21日,青岛市黄岛区自然资源和规划局发布土地出让公告,将于2019-06-18上午10:00以网上拍卖方式出让黄岛区4宗新地块。

5月21日,青岛市黄岛区自然资源和规划局发布土地出让公告,将于2019-06-18上午10:00以网上拍卖方式出让黄岛区4宗新地块。这4宗新地块占地总面积23813㎡,规划总建筑面积为39229㎡,土地用途涵盖商务金融用地和公用设施用地,竞买保证金合计10573.6093万元,约1.06亿,最高楼面起拍价3290元/㎡。

(土地出让信息)

编号HD2019-3056、3057和3058地块大致位置

根据土地出让公告显示,编号HD2019-3056地块和HD2019-3057地块均位于黄岛区月牙河路北、蓝海湾路西,且均为商务金融用地。其中,编号HD2019-3056地块土地面积为5158㎡,规划建筑总面积10316㎡,出让起始楼面地价为2693元/㎡,出让起始价和竞买保证金均为2778.0988万元,出让年限40年,规划指标要求该地块容积率R≤2.0,建筑密度≤40%,绿地率≥25%。

编号HD2019-3057地块土地面积为7706㎡,规划建筑总面积8476.6㎡,出让起始楼面地价为3290元/㎡,出让起始价和竞买保证金均为2788.8014万元,出让年限40年,规划指标要求该地块容积率R≤1.1,建筑密度≤40%,绿地率≥25%。

编号HD2019-3058地块位于黄岛区月牙河路北、滨海公路西,土地用途为商务金融用地,土地面积9122㎡,规划建筑总面积18244㎡,出让起始楼面地价为2699元/㎡,出让起始价和竞买保证金均为4924.0556万元,出让年限40年,规划指标要求该地块容积率R≤2.0,建筑密度≤40%,绿地率≥25%。

编号HD2019-3059地块大致位置

编号HD2019-3059地块位于黄岛区海洋高新区世纪大道北、蓝海湾路东,土地用途为公用设施用地,土地面积1827㎡,规划建筑总面积2192.4㎡,出让起始楼面地价为377元/㎡,出让起始价和竞买保证金均为82.6535万元,出让年限50年,规划指标要求该地块容积率R≤1.2,建筑密度≤40%,绿地率≥30%。

从地理位置来看,这四宗地块临近滨海大道,旁边有蓝海湾卡地亚、越秀君悦府、五月蓝岸等项目,属于黄岛区前海一线位置,位置比较优越。目前该片区蓝海湾卡地亚项目还有住宅产品在售,均价13000元/㎡。

而且,记者追溯发现,在今年2月20日总投资1000亿元的青岛海洋活力区在青岛西海岸新区开工奠基,项目就位于西海岸新区滨海大道以西、世纪大道两侧区域,建成后将成为青岛西海岸新区的动力心脏、智慧大脑,为西海岸新区提供创新基因、动力之源,将成为青岛城市发展的新空间、西海岸的新地标群、现代产城融合的新典范。

注意事项:

1.本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人。

2.上述宗地成交后,涉及占用林地的,由宗地竞得人自行与林业主管部门对接办理林地使用手续。


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